1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
27.6万円/㎡
前年比-12.0%
京都市山科区
20.4万円/㎡
前年比+6.2%
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山科住宅A棟
京都府京都市山科区西野阿芸沢町
京都地下鉄東西線 / 東野駅 徒歩10分
1973年築 / 10階建 / 170戸 / SRC造
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1階 / 51.98㎡の場合
相場
953万円
18.3万円/㎡
516
808
1,099
1,390
AI査定結果
推定相場価格
953万円
18.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
808万円〜1,099万円
15.5万円/㎡〜21.1万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
9.8%
最終更新日: 2025年11月30日
山科住宅A棟
750万円（14.4万円/㎡）/ 1階 / 51.98㎡ / 3K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は19.98万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/11 | 750万円 | 14.4万円 | 1階 | 51.98㎡ | 3K | 南 |
| 2025/08/10 | 880万円 | 14.8万円 | 2階 | 59.49㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/12 | 1,190万円 | 22.9万円 | 9階 | 51.98㎡ | 3K | 南 |
| 2025/02/16 | 1,280万円 | 24.6万円 | 1階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 980万円 | 16.5万円 | 8階 | 59.49㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/12/26 | 780万円 | 15.0万円 | 1階 | 51.98㎡ | 3K | 南 |
| 2024/12/25 | 1,380万円 | 26.5万円 | 1階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 1,140万円 | 21.9万円 | 8階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 780万円 | 15.0万円 | 9階 | 51.98㎡ | 3K | 南 |
| 2024/02/28 | 1,290万円 | 24.8万円 | 5階 | 51.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 890万円 | 17.1万円 | 4階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/22 | 1,290万円 | 24.8万円 | 4階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 1,210万円 | 23.3万円 | 8階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 938万円 | 18.0万円 | 4階 | 51.98㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は15.43万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/11 | 山科住宅A棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 750万円 | 14.4万円 | 51.98㎡ | 3K | 1階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 170戸 | SRC |
| 2025/10/26 | 山科団地D棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 1,100万円 | 17.7万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2024/08/12 | 山科住宅D棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 980万円 | 16.4万円 | 59.88㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2024/06/04 | 山科住宅C棟 京都市山科区西野様子見町 | 山科駅13分 | 980万円 | 15.7万円 | 62.28㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2025/10/15 | 山科団地A棟 京都市山科区西野阿芸沢町 | 東野駅10分 | 880万円 | 16.9万円 | 51.98㎡ | 3DK | 6階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 170戸 | SRC |
| 2024/01/10 | 山科団地C棟 京都市山科区西野様子見町 | 東野駅11分 | 890万円 | 14.3万円 | 62.28㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 210戸 | SRC |
| 2024/02/22 | 山科椥辻団地B棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅8分 | 680万円 | 12.0万円 | 56.7㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
| 2024/11/30 | 山科椥辻団地A棟 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 700万円 | 12.3万円 | 56.7㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
| 2024/05/13 | 山科区椥辻西浦町既存マンション 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅6分 | 880万円 | 15.5万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 210戸 | RC |
| 2024/04/26 | 山科椥辻団地 京都市山科区椥辻西浦町 | 椥辻駅7分 | 980万円 | 18.0万円 | 54.48㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 216戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で12%下落、京都市山科区では6.2%上昇しています。